Trong bối cảnh Thành phố Hồ Chí Minh chính thức mở rộng địa giới, sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của tỉnh Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu từ ngày 1/7/2025, vấn đề về giá đất trở thành tâm điểm của không chỉ các cơ quan quản lý mà còn của hàng triệu người dân và doanh nghiệp trên cả ba địa bàn. Trước thách thức lớn về quản lý đất đai, việc thống nhất phương án giá đất là điều kiện tiên quyết để bảo đảm trật tự, ổn định xã hội và tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động đầu tư, phát triển kinh tế.
Theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM, từ nay đến hết năm 2025, ba bảng giá đất cũ của TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ vẫn được áp dụng riêng trên từng địa bàn tương ứng. Điều này không chỉ giúp tránh sự xáo trộn quá lớn cho người dân, doanh nghiệp đã quen thuộc với mức giá cũ mà còn giúp các cơ quan chức năng có thời gian chuẩn bị, hoàn thiện bảng giá đất mới, phù hợp với quy định của Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định 151/2025, dự kiến áp dụng từ đầu năm 2026. Đây là động thái rất thực tế, thể hiện tầm nhìn dài hạn và tinh thần trách nhiệm của lãnh đạo thành phố trước những thay đổi mang tính lịch sử.
Cần phải nhấn mạnh đến sự phức tạp của công tác quản lý đất đai sau sáp nhập. Từ việc tiếp nhận, sắp xếp lại bộ máy các ban bồi thường, giải phóng mặt bằng, đến việc chuẩn bị hạ tầng pháp lý cho việc triển khai các dự án lớn, mỗi bước đi đều đòi hỏi sự cẩn trọng, bài bản. Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM được giao nhiệm vụ chủ trì xây dựng dự thảo bảng giá đất mới, đồng thời phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành, chính quyền cơ sở để đảm bảo việc ra quyết định không chỉ chính xác về mặt chuyên môn mà còn phải hợp lòng dân, hài hòa lợi ích giữa nhà nước và các bên liên quan.
Không chỉ dừng lại ở việc áp dụng giá đất, sự hợp nhất này còn mở ra cơ hội lớn cho quy hoạch, phát triển các khu công nghiệp, đô thị mới trên diện rộng. Những dự án “bom tấn” như khu đô thị lấn biển Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise), khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart sẽ được hưởng lợi từ sự minh bạch trong xác định giá đất và các quy trình pháp lý, tạo đà cho các nhà đầu tư tự tin bước vào giai đoạn triển khai mới. Đây là tín hiệu đáng mừng cho bức tranh phát triển bất động sản và môi trường kinh doanh tại TP.HCM mở rộng, hứa hẹn thu hút mạnh mẽ nguồn vốn trong nước và quốc tế trong thời gian tới.
Khi dòng chảy công việc sau sáp nhập đã vào guồng, với hơn 168 đơn vị hành chính cấp xã được kiện toàn, bộ máy chính quyền đã thay đổi từ mô hình ba cấp sang hai cấp, điều này không chỉ thúc đẩy cải cách hành chính mà còn góp phần xóa bỏ rào cản, đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm quốc gia. Không gian phát triển mới, lợi thế về hạ tầng và nguồn lực con người hội tụ, tất cả đều góp phần vẽ nên một tương lai tươi sáng cho TP.HCM – thành phố mới, năng động, hội nhập và phát triển bền vững trên bản đồ cả nước.
