Sau khi sáp nhập địa giới hành chính, thị trường bất động sản phía Nam đang trải qua giai đoạn bùng nổ với nhiều tín hiệu tích cực từ nguồn cung và sức mua. Trong quý II năm 2025, tổng nguồn cung sơ cấp tăng 40% so với cùng kỳ năm trước, đạt khoảng hơn 20.500 căn hộ, trong đó Bình Dương và TP.HCM (khu vực cũ) chiếm tới gần 80% tổng nguồn cung. Nguồn cung mới cũng phục hồi rõ nét với trên 10.000 căn hộ mở bán, tăng hơn 3 lần so với cùng kỳ năm trước.
Người mua tỏ ra háo hức hơn khi sức cầu thị trường tăng 3,3 lần so với năm trước. Các chủ đầu tư nhanh chóng đẩy mạnh triển khai dự án, tái đầu tư quỹ đất và gỡ vướng pháp lý nhằm bắt nhịp xu hướng phát triển mới. Đồng thời, dòng vốn từ các doanh nghiệp được khai thông, giảm áp lực tài chính cho các chủ đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi để thị trường vận hành sôi động và hiệu quả hơn.
Bên cạnh đó, việc áp dụng các quy định pháp lý mới và duy trì mức lãi suất cho vay thấp được cho là những yếu tố thuận lợi thúc đẩy nhu cầu mua bất động sản tăng lên. Giá đất ở những khu vực kỳ vọng được hưởng lợi trực tiếp từ sáp nhập địa giới hành chính có xu hướng nhích lên nhẹ, trong khi các chủ đầu tư linh hoạt hơn trong chính sách bán hàng như hỗ trợ tài chính, quà tặng, phương thức thanh toán và ưu đãi lãi suất nhằm kích thích khách hàng.
Tại các vùng ven TP.HCM như Đồng Nai và Bình Dương, thị trường căn hộ cũng đón nhận nguồn cung dồi dào với nhiều dự án mới được tái khởi động. Nhờ lợi thế về quỹ đất, quy hoạch hạ tầng đồng bộ và chính sách thuận lợi, giới đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển về vùng ven để tận dụng cơ hội tăng trưởng cùng tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực. Một số dự án quy mô lớn như Fresia Riverside ở Biên Hòa và FIATO Airport City tại Nhơn Trạch đã thu hút sự quan tâm lớn với mức giá cạnh tranh và lợi thế từ các cơ sở hạ tầng lân cận.
Đợt sóng phục hồi này không chỉ thể hiện ở số lượng dự án bung hàng mà còn ở sự tái cấu trúc mạnh mẽ của thị trường bất động sản phía Nam, hướng tới sự phát triển bền vững và ổn định. Cùng với việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý và kiện toàn tổ chức hành chính sau sáp nhập, các khu vực được sáp nhập hứa hẹn sẽ trở thành điểm nóng đầu tư hấp dẫn dành cho cả người mua nhà ở thực và giới đầu tư chuyên nghiệp trong thời gian tới.
