Thị trường chứng khoán Việt Nam năm 2025 đang ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của nhóm cổ phiếu bất động sản, khi nhiều mã đã nhân đôi, thậm chí gấp 2-3 lần giá trị từ đầu năm. Nổi bật nhất là cổ phiếu LDG tăng 176%, SJS tăng 152%, VHM tăng 132%, CEO vượt 107%, cùng với TAL tăng hơn 70% kể từ đầu năm sau khi chuyển niêm yết lên HOSE. Các công ty lớn như NVL và SCR cũng đang có đà tăng ấn tượng lần lượt là 80,5% và 73,1% sau những bước phục hồi tích cực của thị trường.
Đà tăng mạnh này xuất phát từ nhiều nhân tố tích cực, trong đó có sự phục hồi sau cú sốc thuế quan trước đó, sự thăng hoa của nhóm cổ phiếu Vingroup liên quan đến niêm yết sàn của Vinpearl, cùng với việc hệ thống tài chính đẩy mạnh tín dụng vào lĩnh vực bất động sản. Tăng trưởng tín dụng vào nhóm ngành này đã vượt mức bình quân chung của nền kinh tế trong 7 tháng đầu năm, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp bất động sản mở rộng quy mô và phát triển dự án.
Không chỉ là tín hiệu tích cực từ thị trường tài chính, ngành bất động sản đang bước vào một chu kỳ mới với nhiều yếu tố hỗ trợ, như tháo gỡ vướng mắc pháp lý và sự đồng bộ hạ tầng giao thông, xã hội. Các xu hướng đầu tư chủ đạo tập trung vào đất nền, dự án quy hoạch bài bản, và vị trí trung tâm đã thu hút sự chú ý của nhà đầu tư. Một số đại đô thị mới ở các khu vực chiến lược như Tây Nam Bộ, TP. Cần Thơ nổi lên như điểm nóng với tiềm năng tăng giá bền vững.
Sự bùng nổ của nhóm cổ phiếu bất động sản cũng phản ánh nhu cầu thị trường trong nước đang hồi phục tích cực. Lãi suất cho vay mua nhà được duy trì ở mức khá thấp, khoảng 5,5-7,9%/năm, góp phần cải thiện nhu cầu nhà ở và tạo sức bật cho thị trường. Bên cạnh đó, các dự án căn hộ bàn giao hoàn thiện, đặc biệt tại khu Đông TP.HCM với hạ tầng phát triển đồng bộ, cũng đang nhận được sự quan tâm mạnh mẽ của người mua thực và nhà đầu tư nhờ tính thanh khoản và chất lượng đời sống.
Nhận định từ các chuyên gia cho thấy, nhóm bất động sản sẽ tiếp tục là ngành đáng chú ý trong nửa cuối năm 2025 với thanh khoản, nguồn cung và đà tăng giá tiếp diễn. Các nhà đầu tư thông thái đang xem xét kỹ càng yếu tố pháp lý minh bạch và tiềm năng phát triển dài hạn trước khi quyết định xuống tiền, nhằm tận dụng cơ hội sinh lời trong giai đoạn thị trường hồi phục bền vững này.
