Năm 2025 chứng kiến sự phục hồi ấn tượng của thị trường bất động sản Việt Nam, được thúc đẩy bởi nền kinh tế vĩ mô ổn định và tăng trưởng mạnh mẽ. Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) quý II tăng gần 8%, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục đổ vào lĩnh vực này với tốc độ tăng vượt trội, cùng với tín dụng ngân hàng cho bất động sản tăng gấp nhiều lần so với mức bình quân toàn hệ thống. Các tín hiệu này sơ bộ cho thấy thị trường đang trên đà phục hồi bền vững, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Bên cạnh đó, lựa chọn phân khúc bất động sản phù hợp cũng là yếu tố sống còn trong việc tối đa hóa lợi nhuận. Các chuyên gia khuyến nghị đầu tư vào nhà phố, villa tại dự án có tiện ích hoàn chỉnh hoặc căn hộ có thiết kế 1-2 phòng ngủ nhằm đáp ứng nhu cầu thuê cao và vốn đầu tư vừa phải, giảm thiểu rủi ro. Trong khi đó, phân khúc đất nền tuy vẫn thu hút nhưng đòi hỏi kinh nghiệm, vốn lớn và khả năng chịu đựng thanh khoản thấp, do đó những nhà đầu tư mới cần cân nhắc kỹ trước khi tham gia.
Điều cuối cùng, việc sử dụng vốn và tận dụng đòn bẩy tài chính một cách khôn ngoan có vai trò quyết định. Hầu hết nhà đầu tư sử dụng vốn vay ngân hàng để đầu tư bất động sản, tuy nhiên phải lưu ý đến rủi ro tăng lãi suất cũng như áp lực trả nợ. Việc lựa chọn các gói vay có lãi suất cố định hoặc có giới hạn lãi suất, đồng thời chuẩn bị nguồn tiền dự phòng đủ lớn là các biện pháp giúp giảm thiểu rủi ro. Đặc biệt, hạn chế vay quá nhiều để không ảnh hưởng tới lợi nhuận đầu tư do chi phí lãi vay tăng cao trong dài hạn.
Đồng thời, những thay đổi về quy định pháp luật và giá đất cũng góp phần minh bạch hóa thị trường, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các dự án bất động sản phát triển bền vững. Các doanh nghiệp bất động sản đang tích cực huy động vốn, đa dạng hóa nguồn vốn và đẩy mạnh phát triển dự án nhằm khai thác cơ hội phục hồi của thị trường trong nửa cuối năm 2025.
Tổng thể, ba yếu tố then chốt bao gồm: sự ổn định và phát triển của nền kinh tế vĩ mô, lựa chọn phân khúc đầu tư phù hợp, và quản lý tài chính hiệu quả sẽ giúp nhà đầu tư tận dụng tối đa cơ hội trên thị trường bất động sản năm 2025, vượt qua thách thức và gia tăng lợi nhuận bền vững trong tương lai gần.
