Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 đang ghi nhận sự phục hồi đáng kể, đặc biệt là phân khúc bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực. Ở hai trung tâm kinh tế lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, nhà riêng và chung cư trở thành mặt hàng thu hút sự quan tâm tăng trưởng cao, phản ánh nhu cầu thực tế của tầng lớp trung lưu và người dân đô thị ngày càng cao. Mức độ quan tâm chung cư và nhà riêng tại Hà Nội lần lượt tăng 12-13%, tương tự các loại hình này ở TP.HCM cũng có mức tăng tương tự, trong bối cảnh nhu cầu mua ở và thuê làm việc đều tăng mạnh[1][2][7].
Xu hướng ưu tiên các sản phẩm bất động sản có tính thực dụng khiến thị trường tập trung vào các loại hình nhà ở có thiết kế phù hợp với nhu cầu an cư lâu dài như nhà riêng, chung cư hơn là đất nền và các loại hình đất dự án đầu cơ. Đồng thời, bất động sản cho thuê như văn phòng và nhà ở cũng chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, cho thấy thị trường đang hướng đến sự ổn định và phát triển bền vững[1][2].
Bên cạnh đó, sự phát triển hạ tầng giao thông trọng điểm như Vành đai 3 và đường sắt cao tốc tại TP.HCM, cùng với tiến độ giải ngân đầu tư công, góp phần củng cố niềm tin của nhà đầu tư cũng như người mua nhà. Dòng vốn FDI đổ mạnh vào lĩnh vực bất động sản, giúp thúc đẩy nguồn cung chất lượng và thanh khoản dự án, tạo nên bức tranh thị trường năng động, nhiều tín hiệu lạc quan[1][4][7].
Xu hướng đầu tư bất động sản ở thực còn gắn liền với các chính sách pháp lý minh bạch cùng sự áp dụng các luật mới về đất đai và nhà ở nhằm bảo vệ quyền lợi người mua và tạo môi trường đầu tư ổn định. Nhiều dự án nhà ở xã hội đồng bộ về kiến trúc và hạ tầng cũng được triển khai, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của phần lớn người dân có thu nhập trung bình thấp, tăng thêm chiều sâu cho thị trường bất động sản ở thực[3][6].
Nhìn chung, năm 2025 là thời điểm thích hợp để đầu tư vào bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực nhờ sự kết hợp của nhiều yếu tố tích cực: phục hồi kinh tế vĩ mô ổn định, hạ tầng phát triển, nguồn cung và thanh khoản cải thiện, cùng dòng vốn đầu tư tập trung vào các dự án có giá trị bền vững. Người mua và nhà đầu tư được khuyến nghị ưu tiên chọn sản phẩm có vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng và phù hợp với xu hướng sống hiện đại để tối ưu hiệu quả đầu tư và nhu cầu an cư dài hạn[1][4][10].
