Thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2025 tiếp tục ghi nhận nhiều biến động tích cực với xu hướng tăng trưởng ổn định và giá trị tài sản ngày càng cao. Các chuyên gia đầu ngành nhấn mạnh ba yếu tố then chốt ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định đầu tư, đồng thời góp phần tạo nên sự phát triển bền vững của thị trường.
Yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất là sự cân bằng cung – cầu. Tại TP. Hồ Chí Minh, nguồn cung căn hộ mới dù đã tăng 38% trong quý II/2025 nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu thực tế khi chỉ đạt khoảng 24% mục tiêu trong giai đoạn 2021-2025. Sự mất cân đối này là nguyên nhân chính giữ giá bất động sản ở mức cao và tạo sức hút lớn với nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc kiểm soát nguồn cung hợp lý cùng chính sách pháp lý rõ ràng sẽ giúp thị trường phát triển bền vững hơn.
Yếu tố thứ hai là điều kiện lãi suất ổn định và chính sách tài chính minh bạch. Lãi suất cho vay bất động sản được dự báo sẽ duy trì ở mức ổn định trong nửa cuối năm 2025. Điều này tạo động lực cho cả người mua nhà thực và nhà đầu tư khi vay vốn dễ dàng hơn, đồng thời tăng niềm tin cho chủ đầu tư phát triển các dự án mới. Cùng với đó, yêu cầu minh bạch tài chính và quản trị rủi ro cũng đang được đặt lên hàng đầu, giúp nhà đầu tư yên tâm với các quyết định tài chính của mình.
Yếu tố cuối cùng mà các chuyên gia nhấn mạnh chính là khả năng mở rộng và tuân thủ tiêu chuẩn phát triển bền vững. Mô hình kinh doanh tích hợp công nghệ, chuỗi cung ứng linh hoạt cùng sự tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường – xã hội – quản trị (ESG) đang trở thành chuẩn mực trong đầu tư và phát triển bất động sản. Những dự án hội tụ các yếu tố này không chỉ giúp nâng cao giá trị tài sản mà còn phù hợp với xu hướng đầu tư mới trên thị trường vốn quốc tế, được các quỹ đầu tư nước ngoài quan tâm.
Như vậy, ba yếu tố then chốt được vị chuyên gia gợi ý cho năm 2025 gồm: cân bằng cung cầu, lãi suất và chính sách tài chính minh bạch, cùng khả năng mở rộng và phát triển bền vững. Đây sẽ là kim chỉ nam giúp nhà đầu tư lựa chọn được cơ hội sinh lời tốt nhất, đồng thời góp phần nâng tầm thị trường bất động sản Việt Nam trong tương lai gần.
