Bộ Xây dựng vừa hoàn thiện dự thảo sửa đổi một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP, trong đó tập trung đề xuất nâng mức thu nhập đối với người được phép mua và thuê mua nhà ở xã hội. Theo đó, thu nhập tối đa được nâng lên nhằm mở rộng nhóm đối tượng có thể tiếp cận nhà ở xã hội phù hợp hơn với thực tế chi phí sinh hoạt hiện nay và thu nhập của người dân.
Cụ thể, với người độc thân hoặc chưa tái hôn, mức thu nhập tối đa được nâng từ 15 triệu đồng lên 20 triệu đồng/tháng; với trường hợp độc thân nuôi con dưới 18 tuổi, mức thu nhập tối đa được nâng lên 30 triệu đồng/tháng. Người đã kết hôn sẽ được xét duyệt nếu tổng thu nhập vợ chồng không vượt quá 40 triệu đồng/tháng, tăng 10 triệu đồng so với quy định hiện hành. Thời gian xét duyệt thu nhập vẫn giữ nguyên là 12 tháng liền kề trước thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ.
Bên cạnh điều chỉnh về thu nhập, Bộ Xây dựng cũng đề xuất giảm lãi suất vay ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội từ 6,6%/năm xuống còn 5,4%/năm nhằm giảm gánh nặng tài chính cho người dân. Lãi suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất cho vay ưu đãi. Điều này được kỳ vọng giúp người lao động dễ dàng tiếp cận nguồn vốn với chi phí thấp hơn, đồng thời thúc đẩy phát triển bền vững thị trường nhà ở xã hội.
Về thủ tục xác nhận thu nhập, dự thảo cũng kiến nghị chuyển giao việc xác nhận thu nhập cho công an cấp xã nơi người dân thường trú hoặc tạm trú thực hiện, thay vì do UBND cấp xã/phường như trước đây. Việc này dựa trên cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và có yêu cầu hoàn tất trong vòng 7 ngày kể từ ngày nhận đơn đề nghị, qua đó đơn giản hóa thủ tục hành chính và tạo thuận lợi hơn cho người dân khi làm hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội.
Những sửa đổi này được đưa ra trong bối cảnh giá nhà ở chung cư tại nhiều thành phố lớn tăng mạnh trong khi thu nhập người dân còn hạn chế, gây khó khăn lớn cho việc an cư. Việc nâng ngưỡng thu nhập và giảm lãi suất vay được xem là những bước đi tích cực giúp thị trường nhà ở xã hội ngày càng phù hợp hơn với điều kiện sống và thu nhập thực tế của người dân, hỗ trợ thiết thực cho các nhóm đối tượng có nhu cầu về nhà ở với chi phí hợp lý.
