Hà Nội đang chuẩn bị tổ chức một phiên đấu giá đất hiếm có tại trung tâm thành phố, khi khu đất vàng rộng 3.366m² tại số 18 phố Cao Bá Quát, phường Ba Đình sẽ được đưa ra đấu giá vào sáng 25/12 tới. Giá khởi điểm được công bố lên tới 679 tỷ đồng, tương đương 201,7 triệu đồng mỗi mét vuông, khiến cả thị trường bất động sản và dư luận không khỏi choáng ngợp. Đây là một trong những mức giá khởi điểm cao nhất từng được ghi nhận tại Hà Nội trong những năm gần đây, đặc biệt khi khu đất nằm ở vị trí đắc địa, ngay trung tâm hành chính và kinh tế của thành phố.
Khu đất này sẽ được phát triển thành một khách sạn 5 sao với quy mô 5-6 tầng, tổng diện tích sàn hơn 15.900m². Tổng mức đầu tư dự kiến cho dự án lên tới 911,3 tỷ đồng, trong đó phần lớn là chi phí sử dụng đất, còn lại dành cho xây dựng. Điều kiện tham gia đấu giá cũng rất khắt khe: tổ chức phải có vốn chủ sở hữu không dưới 182,2 tỷ đồng, đồng thời đặt cọc trước 135,8 tỷ đồng – tương đương 20% giá khởi điểm. Ngoài ra, nhà đầu tư còn phải chứng minh năng lực và kinh nghiệm phát triển dự án, cho thấy đây không phải là cuộc chơi dành cho những tay mơ.
Phiên đấu giá sẽ trải qua ít nhất 3 vòng, mỗi vòng tăng giá tối thiểu 2 triệu đồng/m², tương đương 6,73 tỷ đồng cho cả khu đất. Điều này đồng nghĩa với việc giá trị thực tế có thể vượt xa con số khởi điểm, tạo nên một cuộc đua khốc liệt giữa các đại gia bất động sản. Trước đây, khu đất từng được quy hoạch làm khu văn phòng nhưng sau nhiều năm trì trệ, dự án bị chấm dứt vào năm 2018. Giờ đây, khi được đưa ra đấu giá, khu đất này không chỉ là cơ hội đầu tư lớn mà còn là biểu tượng cho sự hồi sinh của những dự án “đất vàng” từng bị lãng quên.
Phiên đấu giá sắp tới không chỉ thu hút sự quan tâm của giới đầu tư mà còn phản ánh rõ nét đà tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản Hà Nội. Nguồn thu từ tiền sử dụng đất trong 10 tháng đầu năm đã đạt 89.000 tỷ đồng, tăng 167% so với cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy sức hút của các khu đất trung tâm vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, và những phiên đấu giá như thế này sẽ tiếp tục là tâm điểm của thị trường trong thời gian tới.
