Năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ, với ưu tiên hàng đầu dành cho các dự án phục vụ nhu cầu ở thực. Tại Hà Nội, phân khúc đất nền tăng giá tới 50%, nhưng nhu cầu mua căn hộ ổn định và tập trung vào các căn 2 phòng ngủ với tầm giá 3-5 tỷ đồng, phản ánh sự thận trọng và sàng lọc của người mua nhằm tìm kiếm nhà ở thực sự phù hợp và chất lượng[1][5].
Tương tự, TP.HCM duy trì xu hướng tăng giá bền vững nhờ nhu cầu ở thực lớn, tăng trưởng thu nhập trung lưu và quá trình đô thị hóa nhanh. Song song đó, chất lượng sản phẩm được chú trọng với tiện ích nội khu, an ninh, trường học và pháp lý minh bạch, giúp người mua sẵn sàng trả giá cao hơn cho các dự án đáp ứng tiêu chuẩn sống tốt và ổn định[2]. Các dự án còn được hưởng lợi từ cải thiện hạ tầng như quốc lộ 13, metro 3B, Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, góp phần tăng giá trị bất động sản bền vững[2][10].
Bên cạnh đó, Luật Đất đai 2024 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 cùng các nghị quyết hỗ trợ thúc đẩy thị trường phát triển minh bạch, an toàn và hiệu quả hơn. Việc cắt giảm thủ tục, tăng tính minh bạch và mở rộng quyền tiếp cận đất đai, hạ tầng đã khuyến khích doanh nghiệp chuyển đổi mô hình đầu tư sang phát triển khu đô thị thông minh, khu công nghiệp xanh, mở rộng các dự án gắn với phát triển bền vững, tiết kiệm năng lượng và giảm phát thải[4][6].
Thực tế này cũng được khẳng định thông qua Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II, đánh dấu vai trò thiết yếu của ngành trong kiến tạo diện mạo đô thị hiện đại, hạ tầng chiến lược và đồng hành cùng tiến trình chuyển đổi xanh và số của đất nước. Đây là kỷ nguyên nơi khát vọng tiên phong, đổi mới sáng tạo và trách nhiệm phát triển bền vững được đặt lên hàng đầu trong cộng đồng doanh nghiệp bất động sản[3][7].
Tổng hợp lại, thị trường năm 2025 ưu tiên đầu tư vào bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực với trọng tâm là nâng cao chất lượng sống, đa dạng sản phẩm phù hợp túi tiền và phát triển hạ tầng đồng bộ. Đây sẽ là đòn bẩy để thị trường tăng trưởng bền vững, phù hợp xu hướng hiện đại và định hướng phát triển dài hạn của Việt Nam trong giai đoạn mới.
