Thị trường bất động sản trong năm 2025 đang có nhiều chuyển biến rõ nét với sự gia tăng trở lại của nhu cầu mua nhà phục vụ mục đích ở thực. Các chuyên gia bất động sản nhấn mạnh rằng để thành công trong đầu tư nhà ở thực, nhà đầu tư cần chú trọng ba yếu tố vàng, đó là vị trí dự án, chất lượng pháp lý và phát triển hạ tầng đồng bộ.

Yếu tố đầu tiên và cũng là then chốt là vị trí dự án. Những khu vực đang được quy hoạch phát triển hạ tầng bài bản, điển hình như TP HCM và các vùng vệ tinh, đang thu hút dòng vốn lớn nhờ khả năng tăng giá bền vững cùng tiện ích hấp dẫn. Hạ tầng giao thông như đường Vành đai 3, các tuyến metro, cao tốc tạo mạng lưới kết nối đồng bộ, góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản gia tăng cũng như nâng cao chất lượng cuộc sống người dân.

Thứ hai là chất lượng pháp lý minh bạch và hoàn chỉnh. Đây là điểm mấu chốt để giảm thiểu rủi ro, giúp nhà đầu tư an tâm khi chọn mua nhà phục vụ gia đình. Các dự án có pháp lý đầy đủ, rõ ràng thủ tục, giấy tờ sở hữu chính chủ thường được thị trường ưu tiên, nâng cao khả năng thanh khoản và giá trị bền vững trong dài hạn.

Yếu tố thứ ba liên quan đến chi phí đầu vào hợp lý và chính sách ưu đãi. Việc giảm chi phí sử dụng đất, cải cách thủ tục hành chính cùng các chính sách phát triển nhà ở xã hội và nhà ở vừa túi tiền giúp mở rộng phân khúc phục vụ nhu cầu thực. Đồng thời, nguồn cung căn hộ trung cấp và nhà liền thổ phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số khách hàng được các doanh nghiệp chú trọng phát triển, đáp ứng tốt hơn nhu cầu ở thực trong bối cảnh kinh tế vẫn còn nhiều biến động.

Ngoài ra, thị trường còn ghi nhận sự dịch chuyển mạnh dòng vốn đầu tư từ phía Bắc vào các tỉnh phía Nam, nhất là TP HCM, kéo theo tăng trưởng thanh khoản và giá trị bất động sản theo chiều hướng tích cực. Sự phối hợp giữa tăng trưởng kinh tế, dân số trẻ, đô thị hóa nhanh cùng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội đang tạo ra những điều kiện lý tưởng để đầu tư bất động sản phục vụ ở thực trong năm 2025 có thể mang lại hiệu quả cả về lợi ích sử dụng lẫn tăng giá bền vững.