Nửa cuối năm 2025 được đánh giá là giai đoạn nhiều triển vọng đối với thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là phân khúc bất động sản dân cư. Sự hoàn thiện khung pháp lý với các nghị định mới đã tạo điều kiện cho doanh nghiệp triển khai dự án nhanh hơn, đồng thời giúp người mua nhà tiếp cận dễ dàng hơn với các cơ hội đầu tư. Lãi suất duy trì ở mức thấp cũng giảm chi phí vốn cho chủ đầu tư và hấp dẫn người mua nhà lần đầu, góp phần ổn định và thúc đẩy thanh khoản thị trường.
Bên cạnh đó, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông như các tuyến Metro, đường vành đai ở Hà Nội và TP.HCM cũng mở rộng không gian đô thị, tạo động lực tăng trưởng và tái định vị các đô thị mới hình thành. Các tỉnh như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu đang trở thành điểm đến hấp dẫn với mức giá phù hợp với nhu cầu thực của người mua nhà lần đầu, từ đó thu hút dòng vốn đầu tư bất động sản có chiều sâu và bền vững.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý việc thực hiện các thủ tục hành chính mới theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/7/2025. Thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu được rút ngắn tối đa còn 3 ngày làm việc, nhưng cũng có những trường hợp không được phép sang tên sổ đỏ như quy định mới. Việc kiểm kê đất đai cũng được yêu cầu hoàn thành trước ngày 20/8/2025 tại 34 tỉnh, thành nhằm tạo sự minh bạch và chắc chắn về quyền sử dụng đất cho các nhà đầu tư.
Thị trường bất động sản vẫn đối mặt với áp lực tăng chi phí xây dựng và nguy cơ “sốt ảo” do đầu cơ lũng đoạn, nên nhà đầu tư cần thận trọng lựa chọn sản phẩm có tính thanh khoản cao, có khả năng cho thuê tạo dòng tiền ổn định hoặc đáp ứng nhu cầu an cư thực tế. Dòng tiền hiện cũng có xu hướng chuyển vào các sản phẩm bất động sản có khả năng sinh lời dài hạn, đồng thời chú ý đến các chỉ số kinh tế vĩ mô và diễn biến chính sách để giảm thiểu rủi ro.
Nhìn chung, nửa cuối năm 2025 mang đến nhiều cơ hội đầu tư bất động sản với tiềm năng sinh lời hấp dẫn nhờ các yếu tố hỗ trợ từ pháp lý, tài chính và hạ tầng. Tuy nhiên, nhà đầu tư thành công sẽ là người biết cập nhật kỹ các thủ tục pháp lý mới, phân tích thị trường sát sao và lựa chọn đúng sản phẩm phù hợp với mục tiêu tài chính của mình.
