Trong bối cảnh Việt Nam chính thức thực hiện sáp nhập các tỉnh, thành phố từ ngày 1/7/2025, thị trường bất động sản đất nền tại các trung tâm tỉnh lớn đang phát triển vượt bậc. Việc sáp nhập không chỉ đơn thuần là thay đổi hành chính mà còn tạo ra một không gian phát triển kinh tế – xã hội mới, kết nối các vùng mạnh mẽ hơn, từ đó kích thích dòng vốn và người dân đổ về các khu vực trung tâm mới hình thành, làm tăng nhu cầu giao dịch đất nền.
Chuyên gia bất động sản đánh giá, khi các tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột, Phú Yên – Đắk Lắk được đầu tư và hoàn thiện, cùng với sự đồng bộ của hạ tầng, thị trường bất động sản tại các trung tâm tỉnh Tây Nguyên và các tỉnh vừa sáp nhập sẽ có bước phát triển đột phá. Đắk Lắk là ví dụ điển hình với nhiều dự án quy mô như khu tổ hợp Ecopalace với đa dạng sản phẩm nhà phố, biệt thự và căn hộ cao cấp tại vị trí trung tâm, thu hút dòng tiền lớn từ nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Bên cạnh đó, các chính sách pháp lý, sự tháo gỡ vướng mắc dự án từ cấp nhà nước và địa phương cũng đóng vai trò quan trọng, giúp nguồn cung bất động sản được mở rộng, thúc đẩy hoạt động giao dịch đất nền nhộn nhịp. Các dự án khu đô thị mới rộng hàng trăm ha ở nhiều tỉnh như Long An, Hòa Bình cũng đang kêu gọi đầu tư mạnh mẽ với vốn lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng.
Điểm nhấn khác là tâm lý tích cực và kỳ vọng tăng giá đất nền của các nhà đầu tư, khi bảng giá đất được điều chỉnh tăng mạnh, dẫn đến giá căn hộ và đất nền liên tục tăng theo. Điều này tạo sức hút lớn đối với giới đầu tư cá nhân và tổ chức, thúc đẩy giao dịch thị trường phát triển năng động hơn. Tuy nhiên, cũng đặt ra thách thức lớn về khả năng tiếp cận nhà ở của người dân thu nhập thấp.
Nhìn chung, sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, sự tích hợp lợi thế từ việc sáp nhập tỉnh, cùng với những cải cách pháp lý và dòng vốn đầu tư mạnh mẽ, đang trở thành bệ phóng giúp giao dịch đất nền tại các trung tâm tỉnh lớn ở Việt Nam tăng mạnh, mở ra chu kỳ phát triển mới đầy hứa hẹn cho thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn 2025-2030.
