Hà Nội chuẩn bị tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng khu đất “vàng” tại số 18 phố Cao Bá Quát, phường Ba Đình với diện tích 3.366 m². Mảnh đất này được quy hoạch để thực hiện dự án khách sạn 5 sao, có thời hạn hoạt động 50 năm. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 25/12/2025 tại Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội, tòa nhà B10A khu đô thị Nam Trung Yên.
Giá khởi điểm vòng đầu tiên được xác định là 201,77 triệu đồng/m², tương đương tổng giá trị tối thiểu hơn 679 tỷ đồng cho toàn khu đất. Bước giá tiếp theo trong các vòng đấu là 2 triệu đồng mỗi m², tức khoảng 6,732 tỷ đồng cho toàn bộ lô đất. Người tham gia đấu giá phải đặt cọc trước 20% giá khởi điểm, khoảng 135,8 tỷ đồng.
Dự án được cấp phép xây dựng khách sạn 5 sao với chiều cao tối đa 6 tầng và tổng diện tích sàn khoảng 15.900 m². Tổng mức đầu tư tối thiểu cho dự án lên đến 911,3 tỷ đồng, trong đó gồm 679 tỷ tiền mua đất và hơn 232 tỷ đồng chi phí xây dựng. Nhà đầu tư cần có vốn chủ sở hữu ít nhất 20% tổng mức đầu tư, tương đương 182,2 tỷ đồng, đồng thời phải chứng minh năng lực và kinh nghiệm phát triển dự án.
Lô đất này từng được lên kế hoạch để xây dựng khu văn phòng nhưng bị hủy dự án sau thanh tra và suốt nhiều năm không triển khai. Việc đấu giá lần này được kỳ vọng thu hút nhiều nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản và khách sạn, tạo dấu ấn quan trọng trong việc phát triển khu vực trung tâm thủ đô Hà Nội.
Phiên đấu giá gồm ít nhất 3 vòng với quy định rõ ràng về giá bước và điều kiện tham gia, làm rõ sự cạnh tranh và minh bạch trong việc lựa chọn nhà đầu tư phù hợp cho khu đất đắt đỏ bậc nhất Ba Đình, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế đô thị cũng như nâng cao giá trị bất động sản khu vực trung tâm Hà Nội.
