Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một bước ngoặt mới với tổng dư nợ tín dụng lên đến 1,64 triệu tỷ đồng, tăng gần 36% so với cùng kỳ năm trước, theo báo cáo của Bộ Xây dựng. Dòng vốn từ ngân hàng đang được nới lỏng và có xu hướng tiếp tục tăng trưởng, tập trung vào các phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và các dự án đáp ứng nhu cầu thực, tạo cơ sở cho sự phục hồi niềm tin giữa ngân hàng và doanh nghiệp.
Sự tăng trưởng này gắn liền với các tín hiệu tích cực từ thị trường mảng nhà ở. Trong quý II năm 2025, thị trường ghi nhận hơn 36.000 sản phẩm bất động sản mới, tăng gấp 2,5 lần so với quý trước và tăng gần 90% so với cùng kỳ năm 2024, mở ra chu kỳ phục hồi rõ nét đã được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá. Trong đó, sự tinh gọn bộ máy hành chính với việc sáp nhập các tỉnh, thành phố tạo thêm không gian phát triển mới, góp phần thúc đẩy dòng vốn đầu tư và hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A) dự án bất động sản diễn ra sôi động hơn.
Đặc biệt, Bộ Xây dựng khẳng định dòng vốn tín dụng sẽ tiếp tục ưu tiên cho các sản phẩm phục vụ an sinh xã hội, như nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân, đồng thời hỗ trợ các dự án nhà ở thương mại có khả năng đáp ứng nhu cầu thực sự của người dân. Các khoản tín dụng lớn dành cho những dự án phát triển khu đô thị hiện đại, khu công nghiệp, khu du lịch nghỉ dưỡng cũng tạo ra sức bật vượt trội, hứa hẹn góp phần làm đa dạng hoá thị trường bất động sản và nâng cao khả năng thu hút đầu tư trong nước và quốc tế.
Bên cạnh đó, dù dòng vốn chảy mạnh, thị trường vẫn đối mặt với một số thách thức như hiện tượng sốt ảo tại một vài khu vực, kèm theo đó là tình trạng môi giới bất động sản chưa qua đào tạo, hoạt động thiếu chuẩn mực đang khiến thị trường có nguy cơ mất cân bằng. Các chuyên gia khuyến cáo cần có chính sách kiểm soát chặt chẽ hơn để đảm bảo sự minh bạch và phát triển bền vững cho thị trường.
Nhìn chung, với sự gia tăng đáng kể của nguồn vốn tín dụng, sự phục hồi rõ nét của nguồn cung và lượng giao dịch, cùng những cải cách hành chính quan trọng, thị trường bất động sản Việt Nam trong nửa cuối năm 2025 được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực, góp phần thúc đẩy kinh tế và cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân trên nhiều vùng miền.
