Quốc lộ 13, trục giao thông huyết mạch dài hơn 60 km nối TP.HCM với các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên, đang là tâm điểm của nhiều dự án phát triển hạ tầng và bất động sản quy mô lớn. Đoạn từ cầu Bình Triệu qua TP. Thủ Đức đến tỉnh Bình Dương cũ đang được TP.HCM ưu tiên mở rộng, với dự án kéo dài 6,3 km nâng lên 10 làn xe, xây dựng thêm đường song hành và tuyến đường trên cao dài 2,3 km, dự kiến hoàn thành vào năm 2028. Đây là dự án có tổng vốn hơn 21.000 tỷ đồng nhằm giảm ùn tắc giao thông, cải thiện kết nối nhanh chóng từ trung tâm tới các vùng lân cận, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực và mở rộng không gian đô thị của TP.HCM.
Ngoài việc nâng cấp Quốc lộ 13, nhiều dự án bất động sản ven tuyến đường này cũng đang được triển khai như Urban Green, Lavita Thuận An, The Emerald 68, Diamond Sky của Van Phuc Group và nhiều dự án biệt thự, nhà liền thổ cao cấp khác. Giá nhà đất dọc theo tuyến đường đã tăng mạnh, đặc biệt là mặt tiền Quốc lộ 13 đoạn từ Hiệp Bình đến Bình Triệu, với giá đất lên đến 100 – 180 triệu đồng mỗi m2, tăng gấp đôi trong 5 năm qua. Căn hộ chung cư tại các dự án mới cũng đồng loạt ra hàng với mức giá cao hơn trước đây, thể hiện dòng tiền và niềm tin của nhà đầu tư vào tiềm năng phát triển của trục quốc lộ này.
Bên cạnh đó, TP.HCM đang tập trung giải quyết các điểm nghẽn hạ tầng khác như cầu đường Bình Tiên có vốn đầu tư gần 6.300 tỷ đồng, cùng các dự án BOT tại các cửa ngõ như quốc lộ 1, quốc lộ 22 và trục Bắc – Nam, nhằm tăng cường khả năng kết nối vùng và giảm ùn tắc giao thông. Các công trình này được kỳ vọng sẽ góp phần tạo đà cho sự phát triển đô thị mở rộng và tăng trưởng kinh tế bền vững cho TP.HCM trong tương lai gần.
Sự đồng bộ về hạ tầng giao thông không chỉ giúp các khu vực dân cư xung quanh Quốc lộ 13 phát triển mạnh mà còn tạo nên một chuỗi giá trị liên hoàn giữa TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ. Đồng thời, việc mở rộng, nâng cấp Quốc lộ 13 cũng góp phần vào chiến lược phát triển vùng và kết nối liên vùng với các cảng biển, khu công nghiệp và sân bay quốc tế Long Thành. Điều này tạo tiền đề cho TP.HCM giữ vững vai trò đầu tàu kinh tế của cả khu vực về lâu dài.
Những thay đổi tích cực ở Quốc lộ 13 và các dự án liên quan đang tạo nên một diện mạo mới—nơi giao thoa của cơ hội phát triển đô thị, tăng trưởng kinh tế và nâng tầm giá trị bất động sản, hứa hẹn sẽ là trục động lực tăng trưởng quan trọng hàng đầu của TP.HCM trong thập kỷ tới.
