Trước những dấu hiệu suy thoái kéo dài trong lĩnh vực bất động sản, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) đã chính thức khởi động một chương trình giải cứu mới với quy mô lên tới 139 tỷ USD. Đây là quyết định quan trọng nhằm hỗ trợ các nhà phát triển bất động sản đang đối mặt với khó khăn tài chính và giúp ổn định khu vực có ảnh hưởng lớn tới kinh tế quốc gia.
Đầu tháng 8 năm 2025, PBoC xác nhận việc thành lập một ủy ban mới chuyên trách ổn định tài chính vĩ mô, tập trung giảm thiểu rủi ro nợ và bảo đảm sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản. Cố vấn cấp cao của Quốc vụ viện, ông Doãn Trung Lập, đã đề xuất chính phủ thiết lập một quỹ tín thác trị giá 1.000 tỷ nhân dân tệ, tương đương 139 tỷ USD, để bơm vốn cho các doanh nghiệp đáp ứng tiêu chí nhất định nhằm thanh lý tài sản và khôi phục bảng cân đối kế toán.
Cuộc khủng hoảng kéo dài bắt nguồn từ vụ vỡ nợ của Tập đoàn Evergrande giữa năm 2021 vẫn tiếp tục gây nên áp lực lớn khi nhiều nhà phát triển bất động sản vẫn gánh chịu khoản nợ lớn bất chấp doanh số bán hàng có phần hồi phục. Fitch Ratings dự báo sự giảm sút trong doanh số bán nhà mới tại Trung Quốc sẽ dần chậm lại, với mức giảm còn 7%, cho thấy thị trường đang trong giai đoạn chạm đáy và mở ra hy vọng phục hồi.
Bên cạnh những nỗ lực cứu trợ của chính phủ, thị trường cũng chứng kiến làn sóng bán tháo bất động sản chưa từng có với nhu cầu sụt giảm, nguyên nhân chủ yếu đến từ xu hướng già hóa dân số và sức ép tài chính của người mua. Nhiều người dân phải bán nhà với giá thấp do khó khăn trả nợ vay thế chấp, một thực tế làm gia tăng sự bất ổn cho thị trường. Chính vì vậy, việc thiết lập quỹ và đội ngũ hỗ trợ nhằm tập trung ổn định tài chính bất động sản được xem là bước đi cần thiết và kịp thời nhằm tránh nguy cơ bong bóng và đổ vỡ dây chuyền kinh tế.
Như vậy, với quy mô lên tới 139 tỷ USD, chiến dịch giải cứu của Ngân hàng Trung ương Trung Quốc không chỉ thể hiện quyết tâm mạnh mẽ của chính phủ trong việc ổn định thị trường mà còn khẳng định vai trò của lĩnh vực bất động sản trong nền kinh tế toàn cầu đầy biến động hiện nay.
