Sân bay Nha Trang cũ với diện tích 238 ha vốn là tài sản Nhà nước, thuộc quyền quản lý của Bộ Quốc phòng và được sử dụng là công trình chiến đấu đặc biệt. Từ năm 2015 đến 2024, khu đất này được UBND tỉnh Khánh Hòa giao cho Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư các dự án khu đô thị trung tâm thương mại, dịch vụ, tài chính, du lịch và nhiều dự án BT với hình thức thanh toán bằng quỹ đất tại đây.
Nguyễn Văn Hậu, Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn, đã nhận bàn giao 62,89 ha đất quốc phòng tại sân bay Nha Trang và chỉ đạo triển khai phân phối, bán đất dù dự án chưa có đầy đủ pháp lý, chưa được phép huy động vốn và chuyển nhượng. Trong giai đoạn này, Hậu đã ký kết 983 hợp đồng chuyển nhượng với 683 cá nhân, thu về tổng số tiền hơn 7.032 tỷ đồng. Đáng chú ý, trong số tiền thu được, hơn 1.000 tỷ đồng được Hậu chỉ đạo ghi ngoài sổ sách kế toán hợp pháp.
Việc giao đất xảy ra trong bối cảnh chưa có quyết định thu hồi đất hay quyết định giao đất chính thức từ UBND tỉnh Khánh Hòa và Bộ Quốc phòng, cùng với nhiều bất thường trong thủ tục pháp lý. Hậu cùng các cựu lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa và một số cán bộ quân đội đã vi phạm pháp luật, qua đó tạo điều kiện cho Tập đoàn Phúc Sơn thâu tóm quỹ đất chiến lược này.
Số tiền chiếm đoạt được dùng một phần để đầu tư các dự án xây dựng hạ tầng sân bay quân sự Cam Ranh và các dự án BT khác do Phúc Sơn đảm nhận; số còn lại được sử dụng cho mục đích cá nhân hoặc chi cho nhiều dự án khác. Các cơ quan điều tra xác định hành vi của Hậu là lừa đảo chiếm đoạt tài sản và đã đề nghị truy tố về mặt hình sự.
Phiên tòa xét xử đã kết luận Nguyễn Văn Hậu phạm nhiều tội nghiêm trọng, bao gồm đưa hối lộ và vi phạm các quy định về quản lý đất đai, kế toán gây hậu quả nghiêm trọng, dẫn đến mức án tù dài hạn. Dù có thái độ thành khẩn, ăn năn hối cải và đề nghị dùng tài sản để chuộc tội, nhưng hành vi của Hậu đã gây tổn thất lớn cho Nhà nước và xã hội, đặc biệt trong việc quản lý quỹ đất đắt giá khu vực ven biển Nha Trang.
