Trong bối cảnh trì trệ của thị trường bất động sản, những tháng cuối năm 2025 đang đặt ra một thách thức không nhỏ đối với các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực này. Áp lực từ việc phải trả một khối lượng lớn trái phiếu doanh nghiệp đang đến hạn, với tổng trị giá lên tới 73.000 tỷ đồng, đang gây ra nỗi lo lắng lớn cho cả các nhà đầu tư và doanh nghiệp.
Ngành bất động sản đã phải đối mặt với rất nhiều khó khăn trong thời gian qua, từ các vướng mắc pháp lý đến áp lực tài chính. Mặc dù Chính phủ đã có những nỗ lực để tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, nhằm giúp các dự án bất động sản được khơi thông, nhưng áp lực nợ vẫn không ngừng gia tăng. Không chỉ vậy, việc các doanh nghiệp phải mua lại trái phiếu trước hạn cũng đang trở thành một xu hướng nhằm giảm bớt gánh nặng nợ hiện tại.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp nhìn chung đã có sự phục hồi trong nửa đầu năm 2025, với tổng giá trị phát hành tăng mạnh. Tuy nhiên, nhóm ngân hàng vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất trong các đợt phát hành, trong khi nhóm bất động sản phải đối mặt với áp lực tài chính. Việc các doanh nghiệp bất động sản phải thanh toán một lượng lớn trái phiếu có thể ảnh hưởng đến sự ổn định của thị trường tài chính, tạo ra những rủi ro tiềm ẩn và thách thức lớn cho các nhà quản lý.
Bên cạnh đó, việc慢 thanh toán gốc và lãi của trái phiếu bất động sản trong 6 tháng đầu năm cũng phản ánh tình hình tài chính khó khăn của các doanh nghiệp. Điều này cho thấy, mặc dù nỗ lực của Chính phủ trong việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý có thể giúp cải thiện tình hình, nhưng áp lực tài chính vẫn còn đó. Trong thời gian tới, thị trường sẽ tiếp tục theo dõi chặt chẽ diễn biến của ngành bất động sản và tác động của nó lên thị trường tài chính.
