Nhà ở xã hội tại Việt Nam được quy định dành cho các đối tượng thu nhập thấp và có ưu đãi riêng biệt, đặc biệt là mức thu nhập tối đa để đăng ký mua nhà được Bộ Xây dựng và các nghị định hướng dẫn rõ ràng. Theo đó, người độc thân có thu nhập thực nhận trung bình không vượt quá 15 triệu đồng/tháng, và hộ gia đình đã kết hôn có tổng thu nhập không quá 30 triệu đồng/tháng mới đủ điều kiện đăng ký mua nhà ở xã hội. Mức thu nhập này được tính trên bình quân 12 tháng gần nhất, tức một tháng lương thưởng cao không làm mất đi quyền mua nếu tính trung bình trong năm vẫn đúng quy định.
Ví dụ, nếu một cá nhân có thu nhập trung bình cả năm dưới hoặc bằng 15 triệu đồng/tháng, nhưng tháng nào đó nhận thưởng hoặc thu nhập tăng đột biến vượt trên mức này thì vẫn đủ điều kiện mua nhà. Bộ Xây dựng đã khẳng định rõ quan điểm tránh việc một tháng cao bất thường làm mất đi quyền lợi của người thu nhập thấp khi tham gia mua nhà ở xã hội. Điều này giúp người lao động có thêm cơ hội ổn định chỗ ở với giá thấp hơn 2-3 lần so với thị trường chung cư thương mại.
Không những thế, các dự án nhà ở xã hội tại nhiều tỉnh thành như Hà Nội, Bắc Ninh cũng đang được triển khai đúng tiến độ, có giá bán từ khoảng 16,8 triệu đến hơn 27 triệu đồng/m2. Như ở Bắc Ninh, các căn hộ có giá từ 470 triệu đến gần 1,2 tỷ đồng cho căn hộ đủ diện tích nhỏ đến trung bình. Các tiêu chuẩn ưu tiên mua nhà được sắp xếp theo thứ tự đối tượng, bao gồm người có công cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người tái định cư và nữ giới phù hợp với quy định pháp luật hiện hành.
Đặc biệt, chính sách nhà ở xã hội cũng có những quy định riêng đối với những đối tượng đặc biệt như mẹ đơn thân, người đã ly hôn, để đảm bảo sự công bằng. Mức thu nhập trong trường hợp này được xét tương tự người độc thân dưới 15 triệu đồng/tháng. Điều này thể hiện sự quan tâm vừa đủ để hỗ trợ nhóm thu nhập thấp nhưng vẫn hợp lý trong triển khai các chính sách an sinh xã hội.
Việc áp dụng các quy định thu nhập một cách thực tế, kết hợp với phát triển hạ tầng và dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, đặc biệt là sự chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ và Bộ Xây dựng, đang mở ra cơ hội cho nhiều người có thu nhập khoảng 15 triệu đồng/tháng trở xuống có khả năng sở hữu nhà ở xã hội phù hợp điều kiện kinh tế mà không bị loại bỏ chỉ vì một vài tháng thu nhập tăng cao do thưởng hay chi phí đột xuất khác.
