TPHCM đang đề xuất thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc các khu vực đã có quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Theo đó, chủ đầu tư chỉ cần thực hiện thủ tục đăng ký xây dựng và thông báo khởi công tới UBND cấp xã trước ít nhất 3 ngày làm việc, thay vì phải xin giấy phép xây dựng như hiện nay. Đây là một bước tiến lớn trong việc đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng tại thành phố.
Đề xuất này cũng mở rộng diện áp dụng tại những khu vực có thiết kế đô thị, với các chỉ tiêu quy hoạch và kiến trúc tương đương quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Thành phố đã công bố danh mục hơn 100 dự án nhà riêng lẻ đủ điều kiện áp dụng chính sách này, giúp cá nhân và tổ chức dễ dàng hơn trong việc phát triển nhà ở riêng lẻ, miễn là có giấy tờ quyền sử dụng đất hợp pháp cùng hồ sơ thiết kế phù hợp quy hoạch được duyệt.
Trong 7 tháng đầu năm 2025, TPHCM đã xây dựng mới 5,5 triệu m2 sàn nhà ở, trong đó nhà ở riêng lẻ chiếm gần 3,5 triệu m2, cho thấy nhu cầu xây dựng nhà ở rất lớn. Việc miễn giấy phép xây dựng dự kiến sẽ tạo động lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, góp phần giảm bớt thủ tục rườm rà, tăng tính minh bạch và hiệu quả trong hoạt động xây dựng tại thành phố.
Sở Xây dựng TPHCM cam kết phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương trong việc rà soát và công bố thêm các khu vực đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, đồng thời tổ chức kiểm tra, hướng dẫn để tháo gỡ khó khăn phát sinh trong quá trình triển khai. Chủ trương này phù hợp với chỉ đạo của Chính phủ nhằm cải cách hành chính, nâng cao chất lượng quản lý và phát triển đô thị bền vững tại TPHCM.
Qua đó, TPHCM không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc xây dựng và phát triển nhà ở mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển nhanh chóng của các khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng và kiến trúc, hướng tới mục tiêu phát triển thành phố thành trung tâm kinh tế, văn hóa hàng đầu khu vực.
