Thị trường bất động sản tại Việt Nam nửa cuối năm 2025 tiếp tục ghi nhận nhiều chuyển biến đáng chú ý, trong đó xu hướng đầu tư vào các dự án cách trung tâm thành phố khoảng 60 phút đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ cả người mua ở thực và giới đầu tư. Trước bối cảnh căn hộ cao cấp chiếm lĩnh thị phần và giá nhà ở tại các đô thị lớn tăng cao, việc lựa chọn bất động sản ven đô trở thành một giải pháp vừa túi tiền, vừa hợp lý về mặt phong thủy di chuyển, đặc biệt phù hợp với những người có nhu cầu sống gần thiên nhiên, tận hưởng không gian nghỉ dưỡng nhưng vẫn dễ dàng di chuyển vào trung tâm.
Đáng chú ý, với sự khởi sắc mạnh mẽ của ngành du lịch Việt Nam, mô hình bất động sản nghỉ dưỡng ven đô đã tạo nên sức hút lớn. Các khu vực nằm trên các trục cao tốc và đường giao thông hiện đại, chỉ cách trung tâm khoảng 1-2 giờ di chuyển, trở thành điểm đến lý tưởng cho những kỳ nghỉ cuối tuần hoặc kỳ nghỉ ngắn, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe và tận hưởng thiên nhiên trong lành. Đây không chỉ là lựa chọn thích hợp cho người dân địa phương, mà còn thu hút khách quốc tế muốn trải nghiệm những chuyến đi gọn nhẹ, tiết kiệm thời gian nhưng chất lượng.
Thị trường cũng chứng kiến sự đa dạng trong các phân khúc sản phẩm, từ các căn hộ cao cấp ven sông hoặc ven khu nghỉ dưỡng đến các dự án nhà phố, biệt thự ven đô được phát triển bài bản với hạ tầng đồng bộ. Các nhà đầu tư thông thái ngày càng chuyển hướng sang các sản phẩm có khả năng tạo dòng thu nhập ổn định, đáp ứng các tiêu chí an toàn vốn và sinh lời trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động chính sách. Điều này càng làm tăng trọng tâm vào những khu vực có pháp lý rõ ràng và tiềm năng dài hạn, nơi mà khoảng cách di chuyển chỉ dao động trong khoảng 60 phút từ trung tâm.
Thực tế tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh cho thấy xu hướng này ngày càng rõ nét, khi giá nhà ở nội thành đã chạm mức cao khiến nhiều người phải dịch chuyển ra vùng ven để tìm kiếm các cơ hội sở hữu nhà đất với chi phí hợp lý hơn. Tuy nhiên, mức tăng trưởng mạnh của bất động sản ven đô cũng đòi hỏi các nhà phát triển dự án phải có chiến lược đầu tư bài bản, tập trung cải thiện kết nối hạ tầng và các tiện ích sống đi kèm để đáp ứng kỳ vọng ngày càng cao của cư dân và nhà đầu tư.
Như vậy, việc lựa chọn bất động sản cách trung tâm khoảng 60 phút không chỉ là xu hướng “trú ẩn an toàn” trong thời kỳ thị trường biến động, mà còn là lựa chọn chiến lược cho cả nhu cầu nhà ở thực và đầu tư bền vững, góp phần cân bằng giữa cuộc sống đô thị hiện đại và nhu cầu sống xanh, nghỉ dưỡng cao cấp gần gũi thiên nhiên.
