Nửa đầu năm 2025 đánh dấu bước ngoặt lớn về thu hồi tiền sử dụng đất của Hà Nội khi hàng loạt doanh nghiệp bất động sản lớn nhất cả nước chung tay đóng góp vào ngân sách thành phố các khoản tiền khổng lồ. Tập đoàn Vingroup và các công ty con đứng đầu danh sách với kỷ lục nộp tiền sử dụng đất cho siêu dự án Vinhomes Wonder City Đan Phượng trị giá hơn 12.000 tỷ đồng. Đây không chỉ là động thái tích cực thể hiện trách nhiệm của doanh nghiệp mà còn là tín hiệu mạnh mẽ về sự phục hồi của thị trường bất động sản thủ đô.
Không chỉ Vingroup, xung quanh khu vực Hồ Tây và phía Bắc Hà Nội, hàng loạt doanh nghiệp khác cũng ghi tên vào bảng vàng với các khoản nộp tiền sử dụng đất nghìn tỷ. Đáng chú ý, Công ty TNHH phát triển khu đô thị Nam Thăng Long nộp gần 13.600 tỷ đồng cho dự án KĐT Nam Thăng Long – Ciputra, vượt mặt cả Vingroup về số tiền đóng góp cho một dự án đơn lẻ. Tại Tây Hồ Tây, Công ty TNHH Phát Triển THT nộp hơn 1.600 tỷ đồng cho dự án StarLake, còn Sunshine Group thông qua Wonderland cũng đóng góp 1.000 tỷ đồng cho Noble Crystal River. Những con số này chứng minh sức hút khủng khiếp của đất đai tại các khu vực đắc địa, nơi giá đất đã tăng vọt trong những năm gần đây.
Phía Bắc thủ đô, liên doanh giữa Tập đoàn BRG (Việt Nam) và Sumitomo (Nhật Bản) cũng không chịu kém cạnh khi nộp gần 10.000 tỷ đồng cho dự án thành phố thông minh Bắc Hà Hội, đặt tại 3 xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ của huyện Đông Anh. Đây là dự án tỷ đô mang tầm vóc quốc tế, hứa hẹn thay đổi diện mạo đô thị phía Bắc Hà Nội. Cùng thời điểm, nhiều doanh nghiệp khác như CTX Holdings (gần 4.900 tỷ đồng cho trung tâm thương mại và căn hộ tại Cầu Giấy), JS (2.400 tỷ đồng cho Jade Square), hay Song Lộc (1.800 tỷ đồng cho khu đất tại Hoàng Mai) cũng góp phần đưa tổng số tiền sử dụng đất thu về của Hà Nội trong nửa đầu năm lên mức kỷ lục.
Không chỉ tiền sử dụng đất, Hà Nội còn thu về hàng nghìn tỷ đồng từ tiền thuê mặt đất, mặt nước, góp phần đưa tổng số thu ngân sách 6 tháng đầu năm lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng, tăng trưởng vượt dự toán và cùng kỳ năm ngoái. Đặc biệt, một số dự án lớn như của VEFAC (hơn 5.400 tỷ đồng) hay BRG-Sumitomo (hơn 3.200 tỷ đồng) đã đóng góp rất lớn vào khoản thu này. Tổng hợp, riêng Vingroup và công ty con VEFAC đã nộp tổng cộng khoảng 17.750 tỷ đồng tiền sử dụng đất và thuê đất, khẳng định vị thế của tập đoàn này trên thị trường bất động sản Hà Nội.
Những khoản thu khủng từ tiền sử dụng đất không chỉ mang lại nguồn lực tài chính lớn cho Hà Nội mà còn góp phần giải quyết bài toán cơ sở hạ tầng, phát triển đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu ở thực và cải thiện chất lượng sống cho người dân. Dòng tiền này cũng mở ra cơ hội đầu tư, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương, tạo ra sức bật mới cho thị trường bất động sản sau một thời gian chịu nhiều khó khăn. Đây là điểm sáng trong bối cảnh toàn ngành đang đối mặt với nhiều thách thức về vốn, thủ tục hành chính và những thay đổi chính sách liên quan đến thu tiền sử dụng đất, thuê đất, đang được điều chỉnh để hài hòa lợi ích giữa Nhà nước và doanh nghiệp.
