Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, mang đến nhiều thay đổi quan trọng trong việc quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam. Một trong những điểm nổi bật là quy định cấp đổi sổ đỏ đối với những thửa đất ghi sai vị trí trên sổ hiện hành, giúp người dân yên tâm về tính chính xác trong hồ sơ pháp lý của mình.
Theo đó, sổ đỏ cũ nếu ghi sai vị trí thửa đất sẽ được cơ quan chức năng rà soát và cấp đổi mới, điều này nhằm nâng cao tính minh bạch và chuẩn xác trong quản lý đất đai, khác hẳn với luật cũ chỉ quy định xử lý chung chung về sai sót thông tin.
Bên cạnh đó, Luật Đất đai 2024 cũng mở rộng quyền lợi về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho nhiều trường hợp đất chưa có giấy tờ trước đây, đặc biệt là 5 loại đất không giấy tờ được sử dụng ổn định, không có tranh chấp sẽ được cấp sổ đỏ từ năm 2025. Đây là bước tiến lớn tạo điều kiện cho người dân hoàn thiện hồ sơ sở hữu đất, góp phần bảo vệ quyền lợi pháp lý của họ.
Luật còn quy định ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất trên sổ đỏ hộ gia đình, thay vì chỉ ghi tên người đại diện như trước đây. Điều này giúp minh bạch hơn quyền sở hữu và trách nhiệm của từng thành viên trong gia đình, đồng thời cung cấp cơ sở pháp lý vững chắc cho việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai.
Về mặt nghĩa vụ tài chính, người sử dụng đất trong một số trường hợp sẽ được giảm tới 80% tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ, hỗ trợ giảm thiểu áp lực tài chính cho người dân khi hoàn thiện thủ tục đất đai. Các quy định này được áp dụng thống nhất trên toàn quốc nhằm thúc đẩy phát triển bền vững và công bằng trong sử dụng đất đai.
Từ 15/9/2025 trở đi, việc áp dụng Luật Đất đai 2024 sẽ góp phần tạo dựng một hệ thống quản lý đất đai minh bạch, hiện đại và phù hợp hơn với thực tiễn, đồng thời bảo vệ tốt hơn quyền lợi của người sử dụng đất cả về mặt pháp lý lẫn kinh tế.
