Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp, một dự án từng được chú ý với kỳ vọng trở thành trung tâm du lịch sinh thái hàng đầu tại phố Hội, đang trong tình trạng bế tắc và bị mang ra đấu giá bởi Ngân hàng TMCP Nam Á để thu hồi nợ. Dự án rộng khoảng 27,5 ha nằm ở Cẩm Nam, Hội An, với ba phân khu chính gồm: phố (shophouse), làng (khu nghỉ dưỡng) và vườn (nông nghiệp sinh thái), vốn được đầu tư lên đến gần 4.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau giai đoạn 1 với 202 căn shophouse đã hoàn thành và bàn giao, phần lớn dự án bị đình trệ, bỏ hoang, gây lãng phí tài sản và ảnh hưởng đến không gian khu vực.
Phiên đấu giá được tổ chức vào cuối tháng 9 với mức giá khởi điểm hơn 3.581 tỷ đồng nhưng không có nhà đầu tư nào tham gia do nhiều lý do, trong đó có thể là sự hoài nghi về hiệu quả khai thác và khoản đầu tư kếch xù cần để khôi phục dự án. Ngân hàng Nam Á đã thu giữ dự án để xử lý nợ sau khi chủ đầu tư không hoàn thành các nghĩa vụ tài chính và tiến độ theo cam kết, đồng thời UBND tỉnh Quảng Nam cũng yêu cầu chủ đầu tư khắc phục các sai phạm và hoàn thành nghĩa vụ thuế.
Dự án Cồn Bắp từng được kỳ vọng trở thành điểm sáng nơi giao hòa giữa thiên nhiên và phát triển du lịch sinh thái, với các tiện ích như biệt thự, khách sạn 5 sao, condotel và shophouse hiện đại. Thế nhưng do những vướng mắc về tài chính, tiến độ và cách thức quản lý, khu vực dự án trở nên hoang vắng, nhiều căn nhà đã hoàn thiện nhưng không được sử dụng, mặt bằng xung quanh cỏ mọc um tùm, tạo nên hình ảnh đìu hiu, trái ngược hoàn toàn so với kỳ vọng ban đầu.
Người dân địa phương xung quanh khu vực bày tỏ mong muốn dự án sớm được khởi động trở lại để thúc đẩy phát triển du lịch và tạo sinh kế mới, bởi vị trí dự án gần sông Thu Bồn, thuận lợi giao thương và tiềm năng phát triển du lịch rất lớn. Tuy nhiên, việc nâng cao hiệu quả sử dụng đất, đảm bảo nghĩa vụ tài chính và thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư hiện đang là những thách thức lớn đối với dự án.
Tình trạng bỏ hoang dự án Cồn Bắp cũng là bài học cảnh tỉnh về quản lý đầu tư bất động sản du lịch tại Việt Nam, đặc biệt là trong bối cảnh các dự án có quy mô lớn, vốn đầu tư lên tới hàng ngàn tỷ đồng nếu không được quản lý nghiêm túc và đảm bảo tiến độ sẽ gây ra những hệ lụy kinh tế – xã hội không nhỏ, bao gồm sự lãng phí tài nguyên đất, ảnh hưởng đến quy hoạch phát triển đô thị và du lịch địa phương.
