Thị trường bất động sản năm 2025 được ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ với nhiều điểm sáng tại các khu vực cách trung tâm đô thị khoảng 60 phút di chuyển. Chuyên gia nhận định, đây là vùng đất tiềm năng nhờ sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến metro, đường vành đai và các công trình trọng điểm mở rộng kết nối vùng ven.
Điển hình, khu vực Đông Anh – Đông Bắc Hà Nội liên tục dẫn đầu lượng giao dịch sơ cấp với tỷ lệ hấp thụ cao, giá căn hộ tăng trung bình 42% mỗi năm trong 5 năm qua. Dự án Lumière Prime Hills tại đây được thiết kế theo triết lý biophilic, có hệ tiện ích đa dạng và kết nối thuận tiện giữa sân bay Nội Bài, sân bay Gia Bình cùng các trục giao thông chính như cầu Nhật Tân, Vành đai 2. Dự án này hướng tới nhóm khách hàng chuyên gia, người nước ngoài và doanh nhân với không gian sống kết hợp làm việc, giải trí và giao thương hiện đại.
Tại TP.HCM, đầu tư bất động sản liền kề các tuyến Metro mới như Metro số 1 cũng được đánh giá rất cao. Các dự án như ArtStella tiếp cận gần ga Suối Tiên và bến xe Miền Đông mới, là những điểm mấu chốt trong chiến lược phát triển đô thị TOD (Transit Oriented Development), giúp rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm chỉ trong khoảng 60 phút. Nhà đầu tư đồng thời quan tâm nhiều đến tính pháp lý minh bạch, chính sách ưu đãi về tín dụng và khả năng tăng giá dài hạn của những dự án này.
Bức tranh chung tại các vùng ven cho thấy, bất chấp tình trạng một số dự án bị bỏ hoang hoặc dân cư thưa thớt như khu đô thị Cát Lái (TP.HCM), giá trị bất động sản vẫn không ngừng tăng do nhiều yếu tố như hạ tầng được cải thiện, chi phí đất đai neo cao và nhu cầu nhà ở thực tăng dần. Bên cạnh đó, sự ra mắt hàng loạt dự án mới cùng chính sách hỗ trợ vay mua nhà đã tạo nên sức bật mua bán, giao dịch gia tăng rõ rệt, đặc biệt ở phân khúc căn hộ và nhà liền thổ.
Ngoài ra, ngành bất động sản còn chứng kiến sự chuyển dịch dòng tiền mạnh vào các dự án đáp ứng nhu cầu sống mới của giới trẻ hiện đại, kết hợp làm việc và giải trí trong cùng một khu vực. Dòng vốn tập trung không dàn trải mà chọn lọc kỹ càng theo tiêu chí vị trí, tiện ích, pháp lý và tiềm năng tăng giá, tạo nên làn sóng đầu tư phù hợp với xu hướng phát triển đô thị bền vững và hiện đại trong năm 2025.
