Từ ngày 1/7/2025 đến hết ngày 31/12/2025, người dưới 35 tuổi vay vốn mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi chỉ **5,9%/năm** trong 5 năm đầu tiên kể từ ngày giải ngân, thấp hơn 2% so với lãi suất trung dài hạn bình quân áp dụng tại bốn ngân hàng thương mại nhà nước gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank.
Chính sách này được Ngân hàng Nhà nước ban hành nhằm hỗ trợ người trẻ với thu nhập trung bình thấp tiếp cận nhà ở xã hội dễ dàng hơn, qua đó góp phần thực hiện mục tiêu an sinh xã hội và phát triển nhà ở giá hợp lý. Sau 5 năm ưu đãi, trong 10 năm tiếp theo, lãi suất vay mua nhà xã hội cũng sẽ được hỗ trợ với mức thấp hơn 1% so với lãi suất bình quân của nhóm ngân hàng trên, kéo dài tổng thời gian hưởng chính sách ưu đãi lãi suất lên đến 15 năm.
Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước cũng quy định lãi suất cho vay đối với khách hàng chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội là 6,4%/năm trong cùng giai đoạn từ 1/7 đến hết năm 2025. Để thực hiện chính sách này, nguồn vốn vay được huy động từ các ngân hàng đã đăng ký tham gia chương trình cho vay, đồng thời Ngân hàng Nhà nước sẽ cập nhật và thông báo định kỳ sáu tháng một lần về mức lãi suất ưu đãi cho các ngân hàng tham gia.
Chính sách giảm lãi suất này đánh dấu sự cam kết mạnh mẽ của Nhà nước trong việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt hướng đến nhóm người trẻ, giúp họ giảm áp lực tài chính và tạo điều kiện thuận lợi để an cư, lập nghiệp. Việc giảm lãi suất còn góp phần kích thích giải ngân gói tín dụng hơn 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của phân khúc nhà ở phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của người dân.
Tuy nhiên, các chuyên gia lưu ý rằng ngoài việc giảm lãi suất, việc phát triển nguồn cung nhà ở xã hội phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của người trẻ cũng là yếu tố then chốt để giải quyết bài toán an cư bền vững. Thực tế thị trường bất động sản hiện nay vẫn còn thiếu hụt nghiêm trọng nhà ở giá rẻ tại các đô thị lớn như TP.HCM và Hà Nội, đòi hỏi sự phối hợp đồng bộ giữa chính sách tín dụng và cơ cấu nguồn cung từ các doanh nghiệp và chính quyền địa phương.
