Theo quy định hiện hành, mức thu nhập để được xét mua nhà ở xã hội là không quá 15 triệu đồng/tháng đối với cá nhân độc thân và không quá 30 triệu đồng/tháng đối với người đã kết hôn tính trên tổng thu nhập của hai vợ chồng trong 01 năm liền kề trước thời điểm nộp hồ sơ. Tuy nhiên, bên cạnh tiêu chí thu nhập, các địa phương đã có những chính sách hỗ trợ mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội, nhất là những trường hợp có nhà riêng xa nơi làm việc hoặc có thu nhập sát mức trần nhưng vẫn khó tiếp cận nhà ở xã hội.
Điển hình là quy định mới tại Hải Phòng cho phép người lao động dù đã có nhà nhưng cách xa địa giới hành chính cấp xã nơi làm việc hoặc dự án nhà ở xã hội đăng ký mua, và đáp ứng điều kiện làm việc liên tục tối thiểu 12 tháng tại địa phương, vẫn có thể được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội. Điều này giúp cán bộ, công nhân viên có thêm lựa chọn về nhà gần nơi làm việc mà không bị giới hạn bởi sở hữu nhà trước đó.
Tại TP Cần Thơ, cơ chế cũng ưu tiên đối với cán bộ từ các tỉnh lân cận về thành phố làm việc, áp dụng điều kiện thu nhập không quá 15 triệu đồng với cá nhân độc thân. Đồng thời, với những người đã có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 15 m²/người, vẫn có thể đăng ký mua nhà ở xã hội. Ngoài ra, tỉnh này cũng tích cực vay vốn ưu đãi với lãi suất thấp cho các nhóm đối tượng chính sách, giúp giảm áp lực tài chính khi mua căn hộ.
Những chính sách này mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho nhiều người lao động, đặc biệt trong bối cảnh giá nhà cao và áp lực về tài chính ngày càng lớn. Mặc dù vậy, thu nhập trên 15 triệu đồng/tháng có thể vẫn khó tiếp cận các dự án nhà ở thương mại tại các đô thị lớn do giá nhà cao ngất ngưởng. Vì vậy, các chương trình nhà ở xã hội với điều kiện thu nhập được điều chỉnh linh hoạt trở thành giải pháp cần thiết giúp người thu nhập trung bình ổn định có cơ hội sở hữu nhà.
Như vậy, dù mức thu nhập thực nhận hàng tháng có thể vượt trần 15 triệu đồng, nếu người dân đáp ứng các điều kiện khác về nơi ở, khoảng cách làm việc và thời gian công tác liên tục, vẫn có khả năng mua nhà ở xã hội. Điều này không chỉ hỗ trợ về nhà ở mà còn góp phần giảm áp lực về chi phí đi lại, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người lao động.
