Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 ghi nhận sự chuyển dịch rõ nét theo hướng phục vụ nhu cầu ở thực, khi nguồn cung căn hộ bình dân và trung cấp đang được quan tâm trở lại sau thời gian thiếu hụt. Xu hướng này xuất phát từ thực tế giá nhà tăng cao qua các năm khiến người mua, nhất là các gia đình trẻ và người lao động, ngày càng khó tiếp cận thị trường tại những đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM. Do đó, việc phát triển các dự án đa dạng, phù hợp khả năng tài chính tại vùng ven và các trung tâm đô thị có kết nối giao thông thuận tiện trở thành giải pháp thiết thực, đồng thời là xu hướng đầu tư nổi bật năm 2025.
Điểm nhấn quan trọng của thị trường năm nay là sự hoàn thiện và đẩy mạnh các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm nhằm rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa trung tâm đô thị và vùng lân cận. Hệ thống cao tốc, vành đai, cùng các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay Long Thành hay dự án đường kết nối sân bay quốc tế Gia Bình với Hà Nội đều được đẩy nhanh tiến độ với mục tiêu đạt thời gian kết nối trong vòng 60 phút. Điều này không chỉ giúp giảm áp lực giao thông mà còn mở rộng không gian phát triển đô thị, kéo theo nhu cầu bất động sản gia tăng đáng kể tại khu vực này.
Tại TP.HCM, việc cải tạo và mở rộng các tuyến đường như Quốc lộ 13 cũng góp phần thay đổi diện mạo kết nối vùng, tạo môi trường thuận lợi để các dự án bất động sản tập trung hút dòng vốn đầu tư vào các khu vệ tinh xung quanh thành phố. Sự phát triển đồng bộ hạ tầng cùng với các chính sách minh bạch về đất đai và hỗ trợ cho nhà ở xã hội giúp thị trường có cơ sở vững chắc phục vụ nhu cầu nhà ở thật sự của người dân.
Song song đó, sự phân hóa trong lĩnh vực bất động sản cũng diễn ra rõ nét khi những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, khả năng thanh khoản cao và hạ tầng tốt vẫn được giới đầu tư ưu tiên giữ vững niềm tin. Trong khi đó, các doanh nghiệp và nhà đầu tư nhỏ lẻ cần thận trọng do áp lực tài chính và chi phí vốn tăng. Thị trường kỳ vọng sự cân bằng cung cầu sẽ được cải thiện nhờ các chương trình xây dựng nhà ở xã hội và sự đẩy mạnh phát triển bất động sản phục vụ người dân có nhu cầu thực.
Tóm lại, năm 2025 đánh dấu sự bứt phá của bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực gắn liền với xu thế phát triển các trung tâm đô thị với thời gian kết nối giao thông tối ưu 60 phút. Đây được xem là nền tảng quan trọng để tạo ra các điểm sáng đầu tư mới, thúc đẩy thị trường bất động sản Việt Nam tăng trưởng bền vững và góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống người dân.
