Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp, hay còn gọi là Hoian d’Or, nằm tại phường Hội An, thành phố Đà Nẵng, là dự án đáng chú ý với tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng. Dự án được khởi công từ tháng 4/2021 với quy mô lên đến 27,5 ha, bao gồm 52 căn biệt thự, 300 căn condotel, 202 căn shophouse cùng các khách sạn 5 sao và boutique với tổng số phòng lên đến cả nghìn. Vị trí dự án rất đắc địa với ba mặt giáp sông Thu Bồn, cách phố cổ Hội An chỉ vài trăm mét, hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái hấp dẫn.
Tuy nhiên, sau giai đoạn đầu tiên hoàn thiện và bàn giao 202 căn shophouse vào tháng 9/2022, dự án đã vấp phải nhiều khó khăn. Giai đoạn hai của dự án bị đình trệ nghiêm trọng, khiến nhiều hạng mục bỏ hoang, xuống cấp và không được khai thác. Khu vực quanh dự án vốn được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm du lịch mới của Hội An nay lại yên ắng, vắng vẻ đến đìu hiu. Người dân địa phương vẫn mong muốn dự án sớm hoạt động để mang lại sự nhộn nhịp và phát triển du lịch cho vùng.
Sự đình trệ kéo dài khiến chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp không thể hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước, dẫn đến việc ngân hàng Nam Á thu giữ tài sản bảo đảm và đưa toàn bộ quyền lợi phát sinh từ dự án ra đấu giá để thu hồi nợ. Phiên đấu giá được lên kế hoạch vào ngày 30/9/2025 với mức khởi điểm trên 3.500 tỷ đồng, nhưng không thu hút được nhà đầu tư tham gia do nhiều rủi ro và dự án đã để hoang nhiều năm.
Sự kiện này không chỉ phản ánh tình trạng khó khăn của dự án mà còn tạo ra tác động tiêu cực đến cảnh quan và sự phát triển kinh tế – du lịch địa phương. UBND tỉnh Quảng Nam đã ra văn bản yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành các nghĩa vụ thuế, tài chính và chấn chỉnh các sai phạm theo kết luận thanh tra nhưng tiến độ vẫn dậm chân tại chỗ. Bên cạnh đó, việc để dự án lớn này bỏ hoang cũng đặt ra câu hỏi về việc quản lý và đầu tư hiệu quả trong lĩnh vực phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, đặc biệt tại những vùng trọng điểm như Hội An – Đà Nẵng.
Hiện tại, khu du lịch Hoian d’Or Cồn Bắp đang trong tình trạng bị ngân hàng siết nợ và chờ đấu giá, trong khi các nhà đầu tư thị trường vẫn chưa mặn mà bởi những bất định và thách thức về vốn cũng như uy tín của chủ đầu tư. Dự án một thời kỳ vọng lớn giờ đây đứng trước nguy cơ kéo dài cảnh hoang vắng và làm giảm sức hấp dẫn của khu vực trong mắt khách du lịch cả trong và ngoài nước.
