Năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến bước chuyển hướng rõ rệt, khi nhà đầu tư không còn chạy theo xu hướng đầu cơ, mà hướng tới đầu tư dài hạn theo nhu cầu an cư thực tế. Thị trường phía Nam, đặc biệt là TP.HCM và các tỉnh lân cận như Tây Ninh, Bình Dương đang hồi phục mạnh với nhiều dự án mới, giá hấp dẫn và chính sách hỗ trợ từ ngân hàng và nhà nước giúp thanh khoản cải thiện. Việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý cùng gói tín dụng ưu đãi cho người mua nhà dưới 35 tuổi góp phần tạo đà cho sự tăng trưởng bền vững của thị trường bất động sản đóng vai trò quan trọng phục vụ nhu cầu ở thực.
Phân khúc chung cư cao cấp và trung cấp tại các thành phố lớn đang trở thành điểm sáng thu hút nhà đầu tư nhờ khả năng giữ giá tốt và tiềm năng khai thác cho thuê ổn định. Trong khi đó, nguồn cung nhà ở xã hội cũng được đẩy mạnh với mục tiêu xây dựng 100.000 căn trong năm 2025, tạo cơ hội an cư cho người thu nhập thấp và trung bình. Các chính sách lãi suất ưu đãi dành cho người mua nhà và chủ đầu tư nhà ở xã hội cũng giúp thị trường rộng cửa hơn với những đối tượng khách hàng này.
Tổng thể nền kinh tế Việt Nam ổn định cùng mức tăng trưởng GDP dự báo đạt 6,6% trong năm 2025 đã tạo tâm lý tích cực cho thị trường bất động sản. Nguồn vốn đầu tư FDI duy trì ổn định và dòng tiền đầu tư dịch chuyển sang các phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực càng nhấn mạnh xu hướng đầu tư bền vững, khác với những giai đoạn trước đây đầy đầu cơ và biến động mạnh.
Các chuyên gia nhận định bất động sản phục vụ mục tiêu an cư bền vững chính là kênh đầu tư được khuyến nghị trong năm 2025, khi nó vừa giúp giải quyết bài toán nhà ở xã hội, vừa đáp ứng được nhu cầu thực của người dân, đồng thời góp phần làm lành mạnh thị trường. Nhà đầu tư thay vì chạy theo sóng ngắn hạn sẽ tập trung chọn các dự án pháp lý minh bạch, quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện để đảm bảo lợi nhuận ổn định và tăng trưởng lâu dài.
Làn sóng đầu tư này còn được thúc đẩy bởi sự tăng trưởng tích cực ở khu vực phía Nam cùng chính sách hỗ trợ mạnh mẽ của các ngân hàng và cơ quan quản lý giúp người dân dễ dàng tiếp cận vốn hơn. Với những tín hiệu phục hồi toàn diện về nguồn cung, thanh khoản, và dòng tiền an toàn, bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực được xem là lựa chọn an toàn, bền vững cho năm 2025 và những năm tiếp theo.
