Ngày 27/7/2025, cư dân sinh sống tại chung cư Lapen Center 36 tầng, tọa lạc tại phường Tam Thắng (thuộc khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu cũ), phát hiện vết nứt lớn xuất hiện ở tầng 16 của tòa nhà. Vết nứt có chiều dài từ 4 đến 6 mét, với chiều rộng lên đến 5cm, nằm ngang tại vị trí mặt dầm khiến nhiều người dân không khỏi hoảng hốt và lo lắng về mức độ an toàn của công trình.
Các cơ quan chức năng phường Tam Thắng cùng Trung tâm kiểm định chất lượng xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã tiến hành khảo sát và đánh giá sơ bộ. Kết quả bước đầu cho thấy vết nứt xuất hiện chủ yếu ở tầng 15 và 16, tuy nhiên chưa gây ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu chịu lực chính của tòa nhà. Một số căn hộ bị ảnh hưởng đã được vận động di dời tạm thời để đảm bảo an toàn cho cư dân, đồng thời Ban quản trị chung cư hỗ trợ kinh phí cho việc này.
Nguyên nhân ban đầu được cơ quan chức năng và đơn vị thiết kế xác định có thể do quá trình thi công sửa chữa, cải tạo khu trung tâm thương mại nằm từ tầng 1 đến tầng 5, đặc biệt là việc thi công phá bê tông ở những tầng dưới gây ảnh hưởng đến kết cấu của các tầng trên. Đơn vị thiết kế cũng đã có cảnh báo về việc tạm dừng thi công ở các tầng đầu vì đây là sàn bê tông dự ứng lực căng cáp không thể đục phá tùy tiện.
Chính quyền địa phương đã yêu cầu chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Xây dựng Dân dụng và Công nghiệp Dầu khí (PVC-IC), cung cấp hồ sơ thiết kế chi tiết để đối chiếu và làm rõ nguyên nhân vết nứt. Đồng thời, chủ đầu tư được yêu cầu tháo dỡ phần tường gạch tại vị trí nứt nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân. Khu vực xảy ra vết nứt cũng đã được căng dây cảnh báo, bảo vệ trực tiếp và nhắc nhở người dân không đi lại để tránh rủi ro do các mảng tường có thể bong tróc.
Vết nứt lớn xuất hiện tại tòa chung cư Lapen Center không chỉ làm dấy lên nỗi lo về an toàn về lâu dài mà còn gây áp lực cho chính quyền và chủ đầu tư trong việc nhanh chóng xử lý, bảo vệ cư dân. Sự việc nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật khi thi công và sửa chữa các công trình cao tầng, đặc biệt là những dự án kết cấu dự ứng lực căng cáp với yêu cầu kỹ thuật rất cao để tránh gây hư hỏng và ảnh hưởng đến sự an toàn chung.
