Giá nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM đang tăng liên tục và đạt mức rất cao, vượt quá khả năng tài chính của đa số người trẻ có thu nhập trung bình và thấp. Đặc biệt, giá căn hộ cao cấp năm 2024 ở TP.HCM lên tới 90 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 9,7 tỷ đồng một căn hộ, một con số khiến nhiều người trẻ cảm thấy giấc mơ sở hữu nhà riêng ngày càng trở nên xa vời.
Tình trạng này không chỉ xảy ra ở Việt Nam mà còn diễn ra trên thế giới. Nhiều bạn trẻ chọn phương án ở xa trung tâm thành phố, nơi có mức giá hợp lý hơn, hoặc chuyển đến các vùng có chi phí sinh hoạt thấp để mua nhà. Xu hướng làm việc từ xa cũng góp phần thay đổi cách lựa chọn bất động sản của họ khi sẵn sàng chấp nhận khoảng cách xa hơn để có cuộc sống tốt hơn.
Song song với giá nhà tăng, nguồn cung nhà ở xã hội lại rất thấp, chỉ chiếm khoảng hơn 11% kế hoạch đề ra giai đoạn 2021-2025. Điều này càng làm giảm cơ hội mua nhà cho những người thu nhập thấp và trung bình, trong khi nhà ở thương mại tăng mạnh chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp. Giải pháp phát triển nhà ở xã hội vẫn đang được kêu gọi nhưng chưa đáp ứng đủ nhu cầu thực tế.
Nhiều người trẻ hiện có tâm lý lo ngại nợ ngân hàng, khiến họ hạn chế mức ngân sách đầu tư cho căn nhà đầu tiên, dù thị trường có nhiều công cụ tài chính hỗ trợ. Điều này cũng khiến các lựa chọn nhà vừa túi tiền nhưng phù hợp nhu cầu thực tế ngày càng được quan tâm hơn. Tuy nhiên, xu hướng tăng giá bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại trong ngắn hạn.
Trước áp lực của thị trường, nhiều người trẻ buộc phải điều chỉnh lại giấc mơ sở hữu nhà riêng, có người chấp nhận mua nhà ở vùng ven hoặc với diện tích nhỏ hơn, thậm chí có người tạm dừng kế hoạch sở hữu nhà để chờ đợi những tín hiệu tích cực từ chính sách và nguồn cung trong những năm tới. Các chuyên gia dự báo thị trường nhà ở sẽ có điều chỉnh và phát triển bền vững hơn từ năm 2026, tuy nhiên, hành trình sở hữu một mái ấm riêng với nhiều bạn trẻ vẫn còn không ít thử thách phía trước.
