TP HCM chính thức triển khai chương trình thí điểm cho thuê căn hộ dịch vụ lưu trú ngắn ngày trong các chung cư bắt đầu từ ngày 1 tháng 9 năm 2025, kéo dài trong 12 tháng. Đây là bước đi nhằm tạo hành lang pháp lý rõ ràng cho loại hình kinh doanh lưu trú ngắn hạn đang phát triển nhanh tại thành phố.
Chương trình thí điểm được áp dụng cho các căn hộ trong những tòa chung cư đáp ứng đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật như cấp điện, cấp thoát nước, thang máy, phòng cháy chữa cháy và xử lý rác thải theo hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt. Chủ sở hữu căn hộ tham gia phải được hội nghị nhà chung cư thông qua việc cho thuê lưu trú cùng với mức phí quản lý vận hành tăng thêm để phù hợp với loại hình này.
Để bảo đảm quản lý chặt chẽ, chủ hộ phải đăng ký với chính quyền địa phương, ban quản trị chung cư và đơn vị quản lý về mục đích cho thuê lưu trú. Họ cũng phải thực hiện thông báo lưu trú khi có khách thuê, tuân thủ đầy đủ các quy định về du lịch, cư trú, thuế, an ninh, phòng cháy chữa cháy và bảo hiểm cho người thuê. Việc tuân thủ nghiêm ngặt các quy định sẽ giúp bảo vệ an toàn, an ninh và quyền lợi cư dân, đồng thời bảo vệ vệ sinh môi trường tòa nhà.
Ban quản trị chung cư được giao quyền kiểm tra, giám sát và nếu chủ hộ vi phạm những quy định về thông báo lưu trú, thuế, an ninh, PCCC sẽ bị xử phạt hành chính. Những trường hợp tái phạm nhiều lần có thể bị đề nghị tạm ngưng áp dụng cơ chế thí điểm. Đây là biện pháp nhằm cân bằng giữa lợi ích của chủ căn hộ và quyền lợi, sự yên tâm của cư dân trong các chung cư.
Chính sách thí điểm này được kỳ vọng sẽ mở ra cơ hội phát triển hình thức lưu trú đa dạng, góp phần khai thác hiệu quả nguồn tài sản căn hộ chung cư, đồng thời cung cấp dữ liệu thực tế để kiến nghị các điều chỉnh, hoàn thiện khung pháp lý cho hình thức cho thuê lưu trú ngắn hạn tại TP HCM trong tương lai.
